Давайте начнем с самого главного – это картинки, итак, чем отличается дуплекс от таунхауса?
Это дуплекс
А это таунхаус
Дальше разберемся чем же отличаются дуплексы от таунхаусов?
Сегодня – это два самых популярных направленийя в загородном строительстве. Дома такого типа удобны и интересны людям. Начиная с 19 века они трансформировались усовершенствовались, перевоплощаясь в новые архитектурные формы.
Таунхаус – малоэтажные дома.
Соединенные между собой в единый блок боковыми стенами. Каждый дом имеет отдельный вход и небольшой участок земли от 1-4 сотки. Это, можно сказать, единый миникомплекс квартир.
В странах Западной Европы таунхаусы широко распространены, в Украине – такой тип загородной недвижимости уже занимает особую нишу в строительном сегменте.
Количество комнат зависит от площади и планировки. Как вариант – на первом этаже размещаются холл, большая гостиная и кухня, кладовка и санузел, на втором – жилые комнаты или спальни, санузел.
Дуплекс – отдельно стоящий дом, разделенный на две секции.
Такое строение имеет одну крышу, общий вход и холл и рассчитан на две семьи. У каждой секции есть свой вход, участок земли до 15 соток, на котором застройщики предлагают сразу построить гараж.
Сегодня – это отличный вариант жилья для молодых семей или близких родственников. Так как дуплексы, в, основном, приобретают на начальном этапе строительства, то владельцы имеют возможность самим подобрать подходящую планировку.
В домах часто устанавливается автономная система отопления и водоснабжения, следовательно, оплата коммунальных платежей дешевле, чем в обычной квартире или коттедже.
Чаще всего – это двухэтажные постройки. Реже встречаются трехэтажные, и в этом случае, застройщик оставляет первый этаж пустым. Это дает возможность новым хозяевам оборудовать его по своему усмотрению – устроить сауну, спортзал или поставить тренажеры, бильярдную. На первом этаже располагается кухня, столовая с кухней, санузел и подсобные помещения. На втором – спальни и санузел. Из дома есть выходы на участок и в гараж.
Преимущества таунхауса и дуплекса от городской квартиры в следующем:
- Жилье большей площади за ту же стоимость.
- Свободная планировка комнат.
- Ремонт и отделка осуществляется с меньшими ограничениями.
- Охраняемая территория.
- Качественная изоляция от соседей.
- Близость к природе.
- Наличие собственного гаража или стоянки рядом с домом, а не обычных парковок.
- В домах подведены центральные коммуникации, объекты инфраструктуры (больницы, школы, магазины, детские сады, фитнес-клубы) расположены рядом.
В чем различия таунхауса и дуплекса?
- В дуплексе – не больше двух секций, где проживают две семьи. В таунхаусах может быть 5-6 секций.
- При равной площади и, в зависимости от месторасположения, стоимость квартиры в дуплексе и таунхаусе почти одинакова.
- Размеры участков в дуплексе в среднем – от 3 соток, в таунхаусах – всего 1,5 сотки.
- Освещенность и шумоизоляция в дуплексе лучше, так как с соседями только одна общая стена.
- Коммунальные услуги в обоих строениях сопоставимы – на 15-20% дешевле, чем в городских квартирах.
- Индивидуальные счетчики потребления воды и отопления устанавливаются, как в таунхаусе, так и в дуплексах.
- Главный плюс дуплекса – расходы на покупку и строительство, обслуживание придомовой территории и инженерных сетей можно поделить на две семьи.
В разных странах, и даже в различных регионах страны, под этими архитектурными терминами, каждый понимает все по-своему. Но в целом – эти понятия подразумевают «комфортабельный малоэтажный коттедж»
Оба строения – отличный вариант для тех, кто хочет жить в загородном доме, вблизи с природой. Это новые виды строений на рынке недвижимости.
Читайте также – В чем преимущества домов-дуплексов
