Давайте начнем с самого главного – это картинки, итак, чем отличается дуплекс от таунхауса?

Это дуплекс

А это таунхаус

Дальше разберемся чем же отличаются дуплексы от таунхаусов?

Сегодня – это два самых популярных направленийя в загородном строительстве. Дома такого типа удобны и интересны людям. Начиная с 19 века они трансформировались усовершенствовались, перевоплощаясь в новые архитектурные формы.

Таунхаус – малоэтажные дома.

Соединенные между собой в единый блок боковыми стенами. Каждый дом имеет отдельный вход и небольшой участок земли от 1-4 сотки. Это, можно сказать, единый миникомплекс квартир.

В странах Западной Европы таунхаусы широко распространены, в Украине – такой тип загородной недвижимости уже занимает особую нишу в строительном сегменте.

Количество комнат зависит от площади и планировки. Как вариант – на первом этаже размещаются холл, большая гостиная и кухня, кладовка и санузел, на втором – жилые комнаты или спальни, санузел.

Дуплекс – отдельно стоящий дом, разделенный на две секции.

Такое строение имеет одну крышу, общий вход и холл и рассчитан на две семьи. У каждой секции есть свой вход, участок земли до 15 соток, на котором застройщики предлагают сразу построить гараж.

Сегодня – это отличный вариант жилья для молодых семей или близких родственников. Так как дуплексы, в, основном, приобретают на начальном этапе строительства, то владельцы имеют возможность самим подобрать подходящую планировку.

В домах часто устанавливается автономная система отопления и водоснабжения, следовательно, оплата коммунальных платежей дешевле, чем в обычной квартире или коттедже.

Чаще всего – это двухэтажные постройки. Реже встречаются трехэтажные, и в этом случае, застройщик оставляет первый этаж пустым. Это дает возможность новым хозяевам оборудовать его по своему усмотрению – устроить сауну, спортзал или поставить тренажеры, бильярдную. На первом этаже располагается кухня, столовая с кухней, санузел и подсобные помещения. На втором – спальни и санузел. Из дома есть выходы на участок и в гараж.

Преимущества таунхауса и дуплекса от городской квартиры в следующем:

• Жилье большей площади за ту же стоимость.
• Свободная планировка комнат.
• Ремонт и отделка осуществляется с меньшими ограничениями.
• Охраняемая территория.
• Качественная изоляция от соседей.
• Близость к природе.
• Наличие собственного гаража или стоянки рядом с домом, а не обычных парковок.
• В домах подведены центральные коммуникации, объекты инфраструктуры (больницы, школы, магазины, детские сады, фитнес-клубы) расположены рядом.

В чем различия таунхауса и дуплекса?

• В дуплексе – не больше двух секций, где проживают две семьи. В таунхаусах может быть 5-6 секций.
• При равной площади и, в зависимости от месторасположения, стоимость квартиры в дуплексе и таунхаусе почти одинакова.
• Размеры участков в дуплексе в среднем – от 3 соток, в таунхаусах – всего 1,5 сотки.
• Освещенность и шумоизоляция в дуплексе лучше, так как с соседями только одна общая стена.
• Коммунальные услуги в обоих строениях сопоставимы – на 15-20% дешевле, чем в городских квартирах.
• Индивидуальные счетчики потребления воды и отопления устанавливаются, как в таунхаусе, так и в дуплексах.
• Главный плюс дуплекса – расходы на покупку и строительство, обслуживание придомовой территории и инженерных сетей можно поделить на две семьи.

В разных странах, и даже в различных регионах страны, под этими архитектурными терминами, каждый понимает все по-своему. Но в целом – эти понятия подразумевают «комфортабельный малоэтажный коттедж»

Оба строения – отличный вариант для тех, кто хочет жить в загородном доме, вблизи с природой. Это новые виды строений на рынке недвижимости.

Читайте также – В чем преимущества домов-дуплексов